未経験でも転職できる不動産業界【なぜ給料が高いのか理由を解説】

悩んでる人

不動産業界は給料が高いって聞いたことがあるけど、どうして一般のサラリーマンと比べて給料が高いんだろう？未経験の自分でも転職できるのだろうか？

これらを解説していきます。

本記事の内容

・不動産業界の給料は一般と比べてどれくらい高いのか

・なぜ稼げると言われているのか仕組みは？

・未経験でもできるのか

不動産業界は、収入が高い業界ランキングでも日本でトップ10に入ります。

給料が高い不動産業界へ転職を考えている方、不動産投資をする前に不動産業界で働き知識をつけたい方などは転職活動をする前に、この記事で理解を深めておきましょう。

Mirika

この3分程度で読める記事です。最後には不動産業界で働きたい方向けのおすすめサービスもご紹介しています。

給料が高いと言われる理由

不動産業界は、なぜ給料が高いといわれているのでしょうか？

一般的な年収と比べて実際どれくらいの給料の差があるのかを解説していきます。

国税庁「平成30年分民間給与実態統計調査結果」によると全給与所得者の平均給与は441万円、厚生労働省「平成30年賃金構造基本統計調査（P17）」によると、不動産業界全体の平均年収は446万円でした。

一般的な平均給与とあまり変わらない年収なのになぜ不動産業界は稼げる職として注目されているのでしょうか？

なぜなら不動産業界は様々な業種や業態、職種があり、一部の業種や職種は給料が高いのです。

実際に、年間で数千万円の給料を得ている人が存在するのも事実です。

もし、給料にこだわるのであれば業種や業態、職種をしっかりと選びましょう。

不動産業界の中でも業態や職種、業種などによって給料が異なります。

職種は営業、管理、仕入れ、事務の４つがありますが、高収入を期待できる職種は営業です。

高収入が期待できる営業ですが、業種によっても収入が変わってきます。

例えば売買仲介、賃貸仲介の業種です。

こちらの２つの年収は大きく異なります。

なぜなら1件の契約で動くお金が大きく異なるからです。

例えば賃貸仲介の場合、基本的には物件の1ヶ月分の賃料相当額を仲介手数料として受領します。

1件あたり数万円から数十万円と少額なため、多くの報酬を獲得するためには、沢山の契約を得なければいけません。

一方、売買仲介の場合は主に物件を買いたい人に対して営業活動を行い、マンション・アパート・戸建住宅などを売る仕事であり、一定割合を乗じた金額を仲介手数料として受領します。

1件あたりの契約金額は数百万から数十億円と多額となるため、1件の契約でも多くの報酬を獲得することができます。

契約獲得の難易度は、売買仲介の方が高くなりますが、売買仲介の方が賃貸仲介よりもより多くのインセンティブを獲得できるチャンスがあるのです。

不動産業界は報酬が高いため、固定給は低く設定されていることが多いです。

しかし、インセンティブが高いため勤続年数に関係なく、20代でも年収1,000万円や2,000万円を獲得している営業マンも多く存在しています。

例えば、固定給が月額20万円、インセンティブが20%という制度の会社で5,000万円の契約を30件行った場合、年収は以下のとおりです。
固定給240万円＋手数料収入額（5,000万×30件×3%）×インセンティブ20%＝1,140万円
「宅建Jobマガジン」より

会社の規模やエリアによっても契約獲得のしやすさなどは異なります。

そのため、ただざっくりと業種などで選ぶのではなく、企業選びもしっかりとしていきましょう。

こちらが平均年収が高い不動産企業ランキング一覧、１位～５位です。